ビルの２・３・屋上階、吹き抜けアトリエ空間
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- 京都府京都市右京区西院春栄町41-22
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- 135,000円（税別）
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- 91㎡
この外観が印象的なビルは、元々、「CERAMIC ART STUDIO tochin」として、陶芸家の方が複数人で共同アトリエとして長らく利用していました。今回は、このビルの、2階・3階、そして屋上をまるっと一組の方への募集となります（1階は、当初より使われていた陶芸家メンバーのお一人が、そのままアトリエとして入居されています）。
ありそうでない、アトリエらしい大空間
鉄骨の階段を上がると、何とも雰囲気のある白くペイントされた、スケルトンの空間が広がります。
しかも、吹き抜けを含む2フロア。陽当たりが気持ちが良く、探していてもなかなか見つからない空間だと思います。
2フロアで広さがあるので、フォトスタジオ、デザイン系事務所、植物店、サロン系、ギャラリーなど様々な用途、例えば、家具店×デザイン事務所などといった複合用途にもぴったりだと思います。
そして、もうひとつの特徴が、屋上。今回賃貸部分の入居者さんが専有で利用することができます。
周りに高い建物が少ない地域のため、非常に開放的です。植物を育てたり（水場もあるので便利です）、日向ぼっこをしたり、いい季節にはビアガーデンのようなホームパーティーにも使えそうです。ワンフロア部屋が増えたようにも使いこなしていただけます。
街中から程よく近い、独自の進化を遂げる西院
このビルは、阪急の西院駅から、四条通を西側に少し歩く、趣のある昔ながらの住宅地に突如現れます。少し路地になっており、その路地の長屋にも、写真家の方などクリエイティブな方々が集います。
西院は昔ながらの飲み屋なども充実していますが、最近は、ネオ和菓子屋や、マーケットをする美容室、数年かかってリノベーションされたレストランなど、こだわり店主のお店も続々登場する、ちょっとスパイシーなエリアです（詳しくはアッドスパイスサイトトップの地図で調べてみてください）。
もちろん、西院駅は、大阪方面に行くにも、京都市内をバスで行き来するにも便利です。向かいには有料で駐車場１台分（月額12000円）、バイク駐車は月額4000円で停められる屋根付きガレージもあるので、移動や搬入の多い業種の方にも最適です。
アーティストのコラボレーションによる壁画
外壁は、STIKとBAKIBAKIというアーティストのコラボレーションによる壁画が描かれています。
STIK x BAKIBAKI
http://bakibaking.com/gallery/titile02titile02titile02titile02/
年月を経て何とも味のある色合いになっています。
今では、世界的に人気のBAKIBAKIさんですが、オーナーさんがきっかけとなり、初期の作品として描かれたそうです。
クリエイターに理解のあるオーナーさんは、現在入居されている陶芸家の方とも非常に良い関係性で、入居者さんの頼りになっていただけると思います。
この空間に、ピンときた方はぜひ！
Overview 概要
- 物件名
- tochinビル 2階・3階
- 用途
- 店舗・事務所・アトリエなど
- 賃料
- 135,000円（税別）
- 所在地
- 京都府京都市右京区西院春栄町41-22
- 交通
- 阪急京都線「西院」駅から徒歩9分、京福電鉄嵐山本線 「山ノ内」駅 徒歩9分
- 面積
- 約91㎡（2階53㎡、3階38㎡）※屋上は面積参入外
- 礼金
- 賃料の1ヶ月分
- 敷金（保証金）
- 賃料の1ヶ月分
- 構造
- 鉄骨造3階建て
- 築年月
- 1960年代
- 契約形態
- 定期建物賃貸借契約10年
- 入居時期
- 即入居可
- 火災保険
- 火災保険加入要
- 保証会社
- 加入要（フォーシーズ株式会社）
- 設備
- 共用トイレ、電気、水道(2階、屋上)、屋内駐輪場
- 備考
- 屋上は専有利用可能。エアコンは借主取り付け。
駐車場は、向かいにガレージあり、別途12,000円（税別）で利用可能。バイク駐車は、月額4,000円（税別）（中型3台駐車可能）
成約時、仲介手数料として賃料の1か月分（税別）を頂戴します。