For owner 物件をお持ちの方
アッドスパイスでは、「どう活用していいか分からない」物件のご相談を歓迎しています。
物件の状況やオーナー様の想いをお聞きした上で、 整理し、最適なご提案をさせていただきますので、何から依頼をすればいいかわからない方もまずはお気軽にお問い合わせください。
※遠方の場合は交通費を頂戴します。
よくあるご相談の例
Case 1 物件活用の流れ
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01 相談
まずはお気軽にお問合せください。「所有物件を何かしら活用したい」などといった漠然としたお話でも構いません。初回の相談料は無料です。
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02 プロジェクトの進め方・費用のご提案
初回相談いただいた内容に基づき、どのような進め方が最適かを依頼者と協議し、業務内容と費用の見積もりをご提示します。
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03 企画書の作成
見積内容を承諾いただけましたら、企画書を作成します。コンセプト立案・情報の整理・用途のレイアウト・収支計画などをまとめて、ご提案します。
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04 コーディネート ・チーム編成
企画書にてご検討いただき、進めさせていただける場合は、企画コーディネート契約を締結します。具体的実現に向けて、企画を軌道修正します。プロジェクトに合った設計者・施工者・デザイナー等をご提案し、チームを編成します。
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05 設計・施工
弊社が責任をもってマネジメントし、設計者・施工者とともに図面と現場に相違がないか、随時確認します。内装は弊社にて行う場合もあります。
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06 広報・ブランディング
設計・施工と同時進行で、ビジュアルデザイン・WEB サイト・コピーライティングを作成します。ターゲット層にささる広報物を作成し、情報発信を行います。
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07 リーシング
企画に見合う入居者を募集します。基本的に自社媒体など弊社にて探しますので、ブレがありません。入居後、お互いに気持ちの良い関係が築けるよう、面談も綿密に行います。
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08 管理・運営
契約管理や入金管理という不動産管理業務はもちろん、入居者間のコミュニティ管理など、継続的にプロジェクトのの価値が持続できるよう、細やかに対応します。
Case 2 物件掲載の流れ
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01 相談
まずはお気軽にお問合せください。資料のある場合は、物件の図面・写真・概要を問い合わせフォームからお送りください。募集条件が定まっていない場合でも、査定しながら一緒にご相談します。仲介業者様・管理会社様からの掲載依頼もお待ちしております。尚、弊社でお役に立てないと判断した物件については、掲載を見送らせていただく場合がある旨、ご了承ください。
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02 現地にて撮影・条件設定
物件を内見させていただき、募集条件をご提案させていただきます。可能であれば、依頼者様にご同席いただき、物件の良さや悪さ教えていただければと思います。併せて物件の撮影も行います。
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03 サイトへの掲載
クリエイティブ層や移住者への集客を得意としています。このような借り手にささるように伝え方を工夫し、物件を掲載します。
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04 内見
問い合わせがあり次第、弊社にて内見の段取りをします。入居申込書を元に、入居希望者の審査をしていただきます。
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05 契約・引渡し
弊社にて契約業務を行います。成約時にのみ手数料をいただいており、物件掲載自体に費用はかかりませんのでご安心ください。
Service サービス
そのほか、アッドスパイスにできることはこちらをご覧ください。