【g-scape 2北】堀川紫明 緑ある小商い 事務所向け
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- 京都府京都市上京区堀川通寺之内上ル 2 丁目下天神町654-4
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- 55,000円
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- 15.23㎡
緑の風景のある新プロジェクト
堀川紫明を南に下った堀川通沿い、元ゴルフショップの建物をリノベーションし、4区画の小商いを募集します。
堀川通りに挟まれた部分が公園になっており、緑が川も流れている豊かな環境。通りの反対側には扇町公園や水火天満宮、本法寺が見える、何とも豊かな環境です。
建物から見ると緑が幾つにも重なって見え、秋にはイチョウの黄色に染まり、季節を身近に感じることができます。お店のお客さんだけではなく、働く人も健やかに過ごせる場所になると確信しました。
そこで、物件名を「g-scape」、「風景を取りこみ、風景を育む」というコンセプトにしました。
オフィス・アトリエ向きの2北区画
2階の北区画は、L字型になっており、物置場と作業スペースを分けやすい区画です。面積が小さい分、区画内の緑の見える面積が大きく印象的です。デザイン系の事務所や整体院、アトリエ・ネイルなどにオススメです。事務所の場合、2～3人で働くことができそうな広さです。
2階は、合板を貼った状態ですので、そのままで雰囲気ありな感じで使っていただくことも可能ですし、塗装するなどもOK。窓際の段をうまく利用できると面白そうです。
天井は高く抜き、コンクリートむき出しになっています。床も既存のフローリングが良い感じだったので残すことにしました。
現在工事中ですが、木製の引き戸もつきます。
共用部分に水場を設けるので、水を利用する業態や、お茶を入れるにも便利です。
外装含む共用部分の工事は現在進行中ですが、内見は随時承ります。
京都ツウしかこないエリア
街中からは外れますが、西へ少し歩くと、タイルで有名な船岡温泉やファンの多いうめぞのさんなどのある、船岡エリアとなります。欧米の観光客も増えましたが、海外の方も日本人も含め、3回目以上の京都に来るような京都ツウ向けの層です。お茶の家元も近く文化度も高い方々が多く、お着物の方やペット連れの方が良く歩いていて、落ち着いています。また、住宅も多い地域で、モノにこだわる人が多いですし、生活に近い業態にも向いていると思います。
Overview 概要
- 物件名
- g-scape（ジースケープ）
- 用途
- 店舗・事務所・アトリエ
- 賃料
- 55,000円（税込）
- 共益費
- 3,300円（共用部の水道光熱費・備品代・インターネット代込）
- 所在地
- 京都府京都市上京区堀川通寺之内上ル 2 丁目下天神町654-4
- 交通
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」徒歩13分
- 面積
- 15.23㎡
- 礼金
- 賃料の1か月分
- 敷金（保証金）
- 賃料の1か月分
- 構造
- 鉄筋コンクリート造3階建て
- 築年月
- 昭和47年築（2024年7月リノベーション）
- 契約形態
- 定期賃貸借契約6年
- 入居時期
- 2024年8月から入居可能
- 火災保険
- 加入要
- 保証会社
- 加入要
- 設備
- 〔共用部分〕トイレ・水場・前庭、〔区画部分〕電気
- 備考
- インターネット環境あり。共益費は、共用部の水道光熱費・備品代・インターネット代込。成約時、仲介手数料として賃料の1か月分をいただきます。