【g-scape 1北】堀川紫明 緑ある小商い 飲食向け
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- 京都府京都市上京区堀川通寺之内上ル 2 丁目下天神町654-4
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- 89,100円
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- 24.09㎡
緑の風景のある新プロジェクト
堀川紫明を南に下った堀川通沿い、元ゴルフショップの建物をリノベーションし、4区画の小商いを募集します。
堀川通りに挟まれた部分が公園になっており、緑が川も流れている豊かな環境。通りの反対側には扇町公園や水火天満宮、本法寺が見える、何とも豊かな環境です。
建物から見ると緑が幾つにも重なって見え、秋にはイチョウの黄色に染まり、季節を身近に感じることができます。お店のお客さんだけではなく、働く人も健やかに過ごせる場所になると確信しました。
そこで、物件名を「g-scape」、「風景を取りこみ、風景を育む」というコンセプトにしました。
飲食可能な1北エリア
1階の北区画は、飲食可能なメインとなる最も大きな区画です。テイクアウトのパン・焼き菓子・デリなどにオススメです。
業種によりますが、テイクアウトなら厨房含めて十分で、客席は少しなら置ける程度かと思います。客席はなくとも、建物の入ってすぐや前庭の共用部分に施設でベンチを置こうと思っているので、お客さんがちょっと休憩したり食べたりする場所はあります。
トコーヒー、花屋、物販などにオススメです。車や自転車をちょっと止めて買いに来るような風景が目に浮かびます。
区画内はスケルトンで、電気・水道はきており、ガスは手前まで来ているので引き込み可能です。床のみ、こだわりの黒い染め塗料を塗っていますので、そのまま使っていただくこともできます。リノベーションの醍醐味が感じられて非常にいい感じのかっこよい床です。トイレは施設共用で2階にあります。階段下も区画内なので、資材置き場などに使えます。
外装含む共用部分の工事は現在進行中ですが、内見は随時承ります。
「3回目以上の京都」にはアツいエリア
街中からは外れますが、西へ少し歩くと、タイルで有名な船岡温泉やファンの多いうめぞのさんなどのある、船岡エリアとなります。欧米の観光客も増えましたが、海外の方も日本人も含め、3回目以上の京都に来るような京都ツウ向けの層です。お茶の家元も近く文化度も高い方々が多く、お着物の方やペット連れの方が良く歩いていて、落ち着いています。また、住宅も多い地域で、モノにこだわる人が多いですし、生活に近い業態にも向いていると思います。車や自転車をちょっと止めて買いに来るような風景が目に浮かびます。
Overview 概要
- 物件名
- g-scape（ジースケープ）
- 用途
- 店舗
- 賃料
- 89,100円（税込）
- 共益費
- 3,300円（税込）
- 所在地
- 京都府京都市上京区堀川通寺之内上ル 2 丁目下天神町654-4
- 交通
- 地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」徒歩13分
- 面積
- 24.09㎡
- 礼金
- 賃料の1か月分
- 敷金（保証金）
- 賃料の2か月分
- 構造
- 鉄筋コンクリート造3階建て
- 築年月
- 昭和47年築（2024年7月リノベーション）
- 契約形態
- 定期賃貸借契約6年
- 入居時期
- 2024年8月から入居可能
- 火災保険
- 加入要
- 保証会社
- 加入要
- 設備
- 〔共用部分〕トイレ・水場・前庭、〔区画部分〕電気・水道・ガス（引き込み可）
- 備考
- インターネット環境あり。共益費は、共用部の水道光熱費・備品代・インターネット代込。成約時、仲介手数料として賃料の1か月分をいただきます。