マンション1階奥の、仕方なく駐輪場として利用していた場所をバーとして貸し出した。

築古のマンション上階層の居住部分の相談を受けた際、1 階の倉庫が空いたままだというので見せてもらった。一見、ただの倉庫兼駐輪場でしかないが、味のある鉄扉や天井の低さなど空間として非常に魅力を感じ、店舗としてのニーズがあると判断した。そこで、オーナーに説明し半信半疑ではあったが、募集して損をすることは無いのでひとまず募集することになった。

結果、掲載翌日に問い合わせがあり成約となった。借り手は、市内で焼き肉店を経営する男性で、2 店舗目としてバーを運営している。読み通り、雰囲気と鉄扉が気に入ってくれた。

オーナーとしては賃料を全く生み出さなかった空間だったが、読み解き方を変えることで収益を得ることが出来た。決して万人受けする物件ではないが、一人でもハマる人が見つかり場を活かすことができれば、賃貸物件としては成功といえる。

また、マンション全体としても1階にバーがあることで付加価値が付き、町内で夜営業の店ができるのは初めてということで周辺住人の関心も高く、結果的に地域への貢献にもつながっている。