企画から設計・リーシング・管理まで一貫して行う不動産のプロデュースを10年以上業としてきた。独立後拠点としてきた西陣の街で、不動産を購入して自ら実践しました。

不動産の購入に至っては、向かいの白峯神宮の緑の借景を永久的な付加価値と捉えた。また、大通りから2軒入るが商業地域であり、将来的にどのような用途でも可能性のある建物・エリアであることも購入の決め手でした。

工事は施主が施工監理をし分離発注をすることで、工事費を削減しました。賃貸募集部分は最低限の改修を行い、手摺りやキッチンなど共用部はコンパクトながら内装に工夫した。また、ビル全体で街にインパクトを与えたく、fabricscapeと協業し、各区画には統一したグラデーションのカーテン、屋上にも風で揺れるカーテンを設えました。

3階は、自社利用でアッドスパイスの事務所と、東京時代から交流のある消費社会研究者三浦展氏所有の本が読める貸し図書室を自社で運営しています。賃貸部分には、1階はマフィンとパン屋の店、2階は作家物を扱う雑貨店、整体院が入居し、エリアとも調和する、高感度・高品質で、いつもの暮らしをちょっと豊かにするお店たちが集まりました。
ビルに訪れた人が他の店や街に繰り出せるよう、リーフレットと界隈MAPも作成しました。

弊社アッドスパイスの社名は『世の中に面白みを添える』という意訳に由来します。京都御所や白峯神宮の歴史、大学や文化庁移転先など主要教育・文化機関の集う立地。クリエイティブな人が多く暮らすこの街で、お客さんや入居者同士がビル内で高循環するような場所として、小さくて確かな関係がめぐるような場所になれたら、と考えています。

■アッドスパイスビル  http://addspicebuilding.com
■入居区画
1F 　OPERA MAFFINS kyoto  https://www.opera-kyoto.com/
2A  春ひなたひかり整体施療院  https://www.instagram.com/haru.hinata.hikari/
2B　小モノカワシマ　https://www.instagram.com/komono_kawashima/